1-комнатная квартира · 25 м² · 2/5 этаж, Ислам Каримова — Угол пр. Абая  (№ 2197242)

Адрес: Алматы, Алмалинский р-н, Абая, 163

✨ Уютная 1-комнатная квартира в центре Алматы — готовый вариант для жизни и аренды ✨

📍 Алмалинский район, пр. Абая, 163
(угол ул. Ислам Каримова, между Розыбакиева и Тургут Озала)

🏠 Основные характеристики:

Общая площадь — 25 м²

Этаж — 2 из 5

Дом — панельный, 1964 г.

Санузел — совмещённый

Квартира неугловая

Есть кладовка

Формат — полноценная 1-комнатная квартира

🛠 Состояние и оснащение:
Квартира полностью готова к проживанию и продаётся со всей мебелью и бытовой техникой — отличный вариант «заезжай и живи»:

пластиковые окна

изолированная комната

телевизор, диван, шкафы

плита, микроволновка, холодильник

стиральная машина

пылесос, утюг, сушилка, гладильная доска

электрочайник, мультиварка, кухонные принадлежности

🚿 Санузел оборудован душевой кабиной и стиральной машиной — всё аккуратно и функционально.

🏡 О доме и дворе:

Дом коридорного типа, бывшее приватизированное общежитие, уже почти 20 лет как полноценная квартира

Соседи спокойные, в основном семейные

Закрытый, огороженный двор, много зелени

Домофон, видеонаблюдение

Достаточно парковочных мест

📍 Локация — одно из главных преимуществ:

В шаговой доступности ТРЦ ADK, ТРЦ Globus

Рынки Тастак и Карасу

Супермаркеты, аптеки, кафе

Недалеко Центральный стадион

Метро и остановки общественного транспорта рядом — удобный выезд в любую часть города

💼 Инвестиционная привлекательность:
Квартира идеально подходит для сдачи в аренду — район с постоянно высоким спросом.
На данный момент проживает постоянный аккуратный арендатор, который при желании покупателя может продолжить аренду — готовый доход с первого дня 📈

✅ Документы в порядке, квартира узаконена, без рисков.

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр — редкий вариант в центре города по привлекательной цене 🔥

Объект на карте