2-комнатная квартира · 44.7 м² · 1/4 этаж, Гагарина 135к — Тимирязева Гагарина (№ 2197234)
Цена: 31.5 млн. тг.
Характеристики
| Цена: | 31.5 млн. тг. |
|---|---|
| Комнат: | 1 |
| Этаж: | 1 / 4 |
| Площадь: | 44,7 / - / 6 м2 |
| Санузел: | 1 совмещенный |
| Год постройки: | 1962 |
| Материал стен: | Панель |
| Высота потолков: | |
| Вид сотрудничества: | СР |
| В залоге: | НЕТ |
| Перепланировка: | не было |
| Общежитие: | НЕТ |
Адрес: Алматы, Бостандыкский р-н, Гагарина, 135к
🏠 О квартире
📍 1 этаж из 4 — идеален как для проживания, так и для бизнеса
📐 Общая площадь — 44,7 м², кухня — 6 м²
🛠 Ремонт не новый, но аккуратный — чисто, ухоженно, без скрытых проблем
🚫 Без перепланировок — всё юридически прозрачно
✔ Пластиковые окна с тройным стеклопакетом — тепло и тишина
✔ Новая сантехника
✔ Совмещённый санузел
✔ Кладовка в квартире
✔ Металлическая входная дверь
✔ Интернет — оптика
🧳 Бонус, который встречается крайне редко
🔥 2 сухие кладовки в подвале по 6 м² каждая
С полками и стеллажами — идеальны для хранения, бизнеса или хобби.
🛋 Полностью меблирована и укомплектована техникой
Остаётся ВСЁ, что нужно для комфортной жизни:
стиральная машина
сушильная машина
посудомоечная машина
газплита, вытяжка
холодильник
морозильная камера
мебель в зале на заказ, под размеры комнаты
👉 Заезжай и живи — без дополнительных вложений.
🚗 Парковка — отдельный повод для гордости
✔ Персональная огороженная парковка на 2 автомобиля — прямо в зоне видимости из окон
✔ Муниципальный асфальтированный паркинг
✔ Охраняемая стоянка рядом
🌿 Тишина и комфорт
Тихий двор
Дом вдали от кафе, баров и шумных заведений
Нет религиозных объектов поблизости
Под окнами — ухоженный палисадник
Новая детская площадка во дворе (окна выходят в другую сторону)
Мусорка и трансформатор — в соседнем дворе
Новый трансформатор — стабильное напряжение
📈 Перспектива и локация
Дом расположен в районе элитной застройки.
В перспективе — пробивка проспекта Гагарина до ул. Джандосова, что:
💡 увеличит транспортную доступность
💡 повысит стоимость недвижимости
💡 сделает квартиру отличной для ведения бизнеса
📍 Инфраструктура в шаговой доступности
🏫 школы (казахская и русская)
🧸 детские сады
🏥 поликлиники
🛒 супермаркеты
🌳 Атакент
🚌 автобусы во все районы города
🔑 Идеально подойдёт:
✔ для семьи
✔ для инвестиций
✔ под офис, салон, кабинет, студию
✔ для тех, кто ищет надёжный дом “на годы”
📞 Звоните — такие квартиры появляются редко и долго не задерживаются!