Продается квартира Алматы, Ауэзовский р-н, Утеген батыра, 11  (№ 2192199)

Адрес: Алматы, Ауэзовский р-н, Утеген батыра, 11

Продаётся уютная и светлая 2-комнатная квартира 46 м² на комфортном 1-м этаже 16-этажного дома. Идеальный вариант для семьи, пары или как надёжная инвестиция под сдачу. Квартира не угловая, тёплая, с продуманной улучшенной планировкой и полностью изолированными комнатами.

🏠 Характеристики квартиры:

Общая площадь: 46 м²

Кухня: просторная, 10 м²

Этаж: 1/16

Высота потолков: 3 м — создаёт ощущение свободы и воздуха

Санузел: совмещённый, современная отделка

Балкон: есть

Дверь: деревянная, надёжная

Окна: пластиковые, хорошо сохраняют тепло и тишину

Полы: качественный ламинат

🔧 Состояние:

Выполнен хороший ремонт — не требует вложений

Установлена новая сантехника

Встроенная кухня — практичная и функциональная

Квартира частично меблирована, что снижает затраты на переезд

Полностью готова к проживанию!

🔐 Безопасность и комфорт:

Дом оборудован всем, что нужно для спокойной жизни:

охрана

видеонаблюдение

видеодомофон

домофон

кодовый замок

удобный паркинг

Закрытая, контролируемая территория создаёт ощущение уюта и защищённости.

📍 Локация — один из главных плюсов:

Квартира находится в районе с отличной инфраструктурой.
В пешей доступности:

Озеро Сайран — прекрасное место для прогулок, отдыха и занятий спортом

Магазины, школы, детские сады

Остановки общественного транспорта

Кафе, аптеки, бытовые сервисы

Рядом расположено районное управление внутренних дел, что дополнительно повышает безопасность района — ваши дети будут расти в спокойной и защищённой среде

💡 Преимущества для Вас:

удачное расположение на 1 этаже — без лишних подъёмов, идеально для семей с детьми, пожилых людей

хорошая инвестиционная привлекательность — район востребован у арендаторов

тёплая, неугловая квартира с экономными коммунальными платежами

безопасная, ухоженная территория

квартира полностью готова к заселению

Объект на карте