Продается квартира Алматы, Алмалинский р-н, Макатаева 198/2 (№ 2185089)
Цена: 30.5 млн. тг.
Характеристики
| Цена: | 30.5 млн. тг. |
|---|---|
| Комнат: | 1 |
| Этаж: | 4 / 4 |
| Площадь: | 43 / - / 6 м2 |
| Санузел: | 1 |
| Год постройки: | 1973 |
| Материал стен: | Панель |
| Высота потолков: |
Адрес: Алматы, Алмалинский р-н, Макатаева 198/2
2-комнатная квартира · 43 м² · 4/4 этаж · ул. Макатаева 198/2 · Алмалинский район
30 500 000 ₸
🌿 КВАРТИРА, В КОТОРОЙ ВСЕГДА ТИХО, УЮТНО И КОМФОРТНО
Если вы ищете уютное и доступное жильё в самом сердце Алматы, где всё под рукой — школы, магазины, транспорт, тихие зелёные дворы — то это предложение подходит именно вам.
Квартира расположена в спокойном жилом квартале Алмалинского района. Дома здесь стоят в стороне от шумных проспектов —
во дворе тихо, прохладно и много деревьев, а под окнами — современная спортивная зона и детская площадка.
🏠 ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ
Общая площадь — 43 м²
Кухня — 6 м²
2 изолированные комнаты
Удобная классическая планировка
4 этаж из 4 — никто не топает сверху
Санузел совмещённый
Выполнен аккуратный, ухоженный ремонт — можно сразу заехать
Тёплая, чистая, светлая квартира
🌆 ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РЕДКО ВЫСТАВЛЯЕТСЯ НА ПРОДАЖУ
Алмалинский р-н — это всегда спрос. В пешей доступности:
✅ школы и садики
✅ супермаркеты
✅ аптеки, банки
✅ остановки транспорта
✅ 10–12 минут до центра города
Для тех, кто ценит удобство без переплаты за дорогие ЖК.
🔥 ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ЭТА КВАРТИРА
✅ 1. Для молодой семьи
Искали “уютно, недорого и в хорошем районе”? Это лучший баланс цены, площади и локации.
✅ 2. Для тех, кто устал от аренды
Можно заехать без больших вложений. Ипотека проходит в большинстве банков.
✅ 3. Для родителей, покупающих детям
Безопасный двор, всё рядом, спокойный район — идеальный старт.
✅ 4. Для инвестора
Сдаётся стабильно и быстро.
Средняя аренда по району: 180–200 тыс.₸/мес → окупаемость отличается высокой стабильностью.
✅ СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ, КОТОРЫЕ ПОВЫШАЮТ ЦЕННОСТЬ
Дом 1973 года — один из самых тёплых серийных домов этого района
Верхний этаж — отсутствие шума сверху, чистый воздух, максимальная приватность
Уютный благоустроенный двор
Хорошие спокойные соседи
Лучшее соотношение «цена — локация — состояние» в Алмалинском р-не
Квартира в собственности, без обременений, готова к сделке.
Покажу в удобное время.
