Продается квартира Алматы, Бостандыкский р-н, Габдуллина, 78 (№ 21104079)
Цена: 32 млн. тг.
Характеристики
| Цена: | 32 млн. тг. |
|---|---|
| Комнат: | 2 |
| Этаж: | 1 / 3 |
| Площадь: | 40 / - / - м2 |
| Санузел: | 1 совмещенный |
| Балкон: | нет |
| Год постройки: | 1963 |
| Материал стен: | Кирпич |
| Высота потолков: | 2,7 |
| Мебель: | Всё остаётся |
| Вид сотрудничества: | СНР |
| Состояние: | Косметический ремонт |
| В залоге: | НЕТ |
| Угловая: | НЕТ |
| Общежитие: | НЕТ |
Адрес: Алматы, Бостандыкский р-н, Габдуллина, 78
🌳 Уют и бизнес у Ботанического сада: Эксклюзив от Vernao Group
Компания Vernao Group представляет объект с уникальным потенциалом в самом сердце Бостандыкского района. Квартира на улице Габдуллина — это редкое сочетание свежего качественного ремонта и локации, идеально подходящей как для комфортной жизни, так и для успешного коммерческого проекта.
💎 Главные характеристики и локация:
Локация: Бостандыкский р-н, ул. Габдуллина, 78. Окна выходят на центральную аллею, ведущую прямо к Ботаническому саду и Атакенту.
Дом: Надежный кирпичный дом (1963 г.п.). Кирпичные стены обеспечивают исключительное тепло зимой и прохладу летом.
Параметры: 1 этаж из 3. Общая площадь 40 м².
Состояние: Выполнен полный свежий ремонт. Заменены электрика и счетчики, уложен новый ламинат, установлены современные межкомнатные двери и стильное освещение. В ванной и на кухне — новый кафель.
✨ Почему этот объект — «золотая жила»?
Коммерческий потенциал: Расположение на 1-м этаже с выходом на оживленную аллею делает объект идеальным для переоборудования под кофейню, магазин, аптеку или офис.
Скрытый резерв: Прямо под квартирой находится кладовая (~5 м²), которую при желании можно объединить с основным помещением, увеличив полезную площадь.
Образовательный и культурный хаб: В шаговой доступности КазНУ им. аль-Фараби, Атакент, Ботанический сад, 4 школы и детские сады. Спрос на аренду здесь стабильно высок круглый год.
Готовность: Квартира частично меблирована и не требует никаких вложений. Заезжайте и живите или открывайте бизнес сразу после сделки.
🏙 Инфраструктура «в центре жизни»:
Жить на Габдуллина — значит наслаждаться тишиной зеленых дворов, имея при этом доступ ко всей инфраструктуре верхней части города: от лучших парков до ведущих клиник и университетов.
💼 Предложение от Vernao Group:
Объект юридически чист, документы проверены нашими экспертами. Мы обеспечим полное сопровождение сделки и поможем оценить перспективы перевода в коммерческий фонд. Предусмотрен разумный торг.
Цена: 32 000 000 〒
Локация: Габдуллина — Абая/Тимирязева
Успейте занять место в одной из лучших локаций города. Звоните в Vernao Group сегодня, чтобы записаться на просмотр!
Groupvernao@gmail.com