Продается объект Алматы, Медеуский р-н, мкр. Горный Гигант, ул. Жаркентская, 18  (№ 241338)

Адрес: Алматы, Медеуский р-н, мкр. Горный Гигант, ул. Жаркентская, 18

💼 Коммерческая недвижимость премиум-класса в Медеуском районе Алматы

📍 Горный Гигант | Аллея ресторанов | 512.8 м² | 10 соток | Готовый арендный бизнес

🔥 ТОП-локация — бизнес живёт здесь круглый год

Уникальное место в престижном районе Алматы — мкр. Горный Гигант, рядом с мечетью и в самом центре аллеи ресторанов, которая стабильно привлекает людей на деловые встречи, семейные вечера и туристический поток:
✅ Постоянный трафик 7 дней в неделю
✅ Престиж окружения: рестораны, кофейни, бутики, жилая элита
✅ Район с высокой покупательской способностью

🏢 Описание объекта
✅ Отдельно стоящее здание с правом частной собственности
✅ Площадь: 512.8 м² (3 этажа + цоколь)
✅ Участок: 10 соток, в частной собственности
✅ Переведено в нежилой фонд, все документы чистые
✅ Назначение: ресторан, кафе, шоу-рум, салон, детский центр, медклиника, офисы и др.

💰 Готовый доходный бизнес
✅ Сдаётся под работающий ресторан с арендаторами
✅ Возможность сохранить арендатора или открыть свой проект
✅ Окупаемость 4–5 лет
✅ Неиспользованные помещения и верхние этажи с потенциалом роста

🔌 Коммуникации и комфорт
✅ Все коммуникации подключены: свет, вода, газ, отопление, канализация
✅ Современная вентиляция и система безопасности
✅ Видеонаблюдение
✅ Парковка: своя и общая клиентская зона

📈 Почему это выгодное вложение
✅ Участок и здание — в собственности
✅ Элитное, всегда востребованное расположение
✅ Готовый арендный бизнес
✅ Возможность масштабирования и редевелопмента
✅ Высокий спрос на коммерцию в локации
✅ Отличный актив под инвест-портфель или личный проект

📞 Звоните прямо сейчас — получите полную информацию, бизнес-план, договор аренды и запишитесь на просмотр!

💬 Цена договорная — обсуждается с реальным покупателем.

Объект на карте