Продается дом Алматы, Медеуский р-н, СТ Аврора, 72  (№ 221615)

Адрес: Алматы, Медеуский р-н, СТ Аврора, 72

🏡 ЭКСКЛЮЗИВ ОТ VERNAO GROUP!
Продается капитальный, просторный и продуманный до мелочей дом с участком 8,4 сотки в экологически чистом и живописном районе.
Идеально подойдёт для семьи, которая ценит качество строительства, тишину и комфорт недалеко от города.

🏗 О доме:

Общая площадь: 308 м²

Высота потолков: 3.3 метра

Дом построен из автоклавного газоблока (60×30×25 см), с железобетонными перекрытиями и колоннами, выполненными с использованием арматуры 18–20 мм и бетона марки 350М

Плоская крыша из ПВХ

Окна — профиль Galwin 70, 5-камерные, антрацитового цвета

Ленточный фундамент с мощной подушкой (60×100 см), надежно укреплённый

Все бетонные работы выполнены в 2020 году профессиональной строительной бригадой

🏘 Планировка:

Просторные жилые помещения с возможностью перепланировки

В доме 3 санузла, отдельная котельная, гараж, много места для хранения и технических помещений

Возможность надстроить дополнительные уровни (баня, барбекю-зона и пр.) над парковкой или котельной

🌿 Участок — 8.4 сотки:

Подали документы на перевод в ИЖС

Два уровня, укреплённые подпорными бетонными стенами

Участок облагорожен: мощёный двор (брусчатка и щебень), мангальная зона, зелёные насаждения

Забор по периметру, въездные ворота, асфальтированный подъезд

🔌 Коммуникации:

Электричество — городское, 3 фазы

Вода — центральное водоснабжение, а также сезонная поливная

Газ — магистральный, на границе участка (в дом не заведен, нет котла)

Канализация — септик

Санузел — внутри дома

Возможность подключения интернета

Сигнализация установлена

📍 Преимущества локации:

Удобный подъезд, тихое и зелёное место

До города — всего несколько минут на машине

Идеально как для постоянного проживания, так и для инвестиции под загородный формат жизни с городским комфортом

💬 Все документы в порядке, возможна ипотека после завершения смены целевого назначения.

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр — такие капитальные дома на рынке большая редкость!
VERNAO GROUP — ваш надежный партнёр в сфере недвижимости.

221615

Объект на карте