Продается дом Алматы, Медеуский р-н, СТ Аврора, 70  (№ 221615)

Адрес: Алматы, Медеуский р-н, СТ Аврора, 70

🏡 ЭКСКЛЮЗИВ ОТ VERNAO GROUP
Капитальный дом 308 м² на участке 8,4 сотки | ИЖС | Асфальт до дома
Продаётся основательный, инженерно продуманный дом, построенный с запасом прочности и возможностью дальнейшего развития. Локация сочетает тишину, экологию и быстрый доступ к городу — идеальный формат для семьи или долгосрочной инвестиции.
🏗 О ДОМЕ
Площадь: 308 м²
Высота потолков: 3,3 м
Конструкция:
Ленточный фундамент с усиленной подушкой 60×100 см, арматура Ø18
Диафрагма жёсткости: 60×40 см, бетон 350М, арматура Ø18
Колонны 40×40 см, арматура Ø20, бетон 350М, шаг хомутов 20 см
Железобетонные перекрытия 20 см, арматура Ø12
Стены: автоклавный газоблок 60×30×25 см
Кровля: плоская, ПВХ
Окна: Galwin 70, 5-камерный профиль, цвет антрацит
Все бетонные работы выполнены профессиональной бригадой в 2020 году
Дом строился не на продажу, а «для себя» — с акцентом на надёжность и долговечность.
🏘 ПЛАНИРОВКА
Просторные жилые зоны с возможностью индивидуальной перепланировки
3 санузла
Отдельная котельная
Гараж
Много технических и складских помещений
Возможность надстройки: баня, BBQ-зона или дополнительные помещения над парковкой / котельной
🌿 УЧАСТОК — 8,4 СОТКИ (ИЖС)
Два уровня, укреплённые двумя подпорными стенами
бетон 350М, арматура Ø18
Благоустройство:
мощёный двор (брусчатка + щебень)
мангальная зона
озеленение
Забор по периметру, въездные ворота
Полностью асфальтированный подъезд до дома
🔌 КОММУНИКАЦИИ
Электричество — городское, 3 фазы
Вода — центральная + сезонная поливная
Газ — магистральный по границе участка (в дом не заведён из-за отсутствия котла)
Канализация — септик
Интернет — возможно подключение
Установлена сигнализация
Санузлы — внутри дома
📍 ЛОКАЦИЯ
Тихий, зелёный район
Удобный и быстрый выезд в город
Подходит как для постоянного проживания, так и для загородного формата жизни с городским комфортом
📄 ДОКУМЕНТЫ
Дом введён в эксплуатацию
Участок ИЖС
Все документы на руках
Возможна ипотека
📞 Записывайтесь на просмотр
Такие капитальные дома с подобным конструктивом и локацией — редкость на рынке.
VERNAO GROUP — когда недвижимость выбирают с головой и на перспективу.
221615

Объект на карте