Продается объект Алматы, Алмалинский р-н, Тлендиева, 213 (№ 241615)
Цена: 550 млн. тг.
Характеристики
| Цена: | 550 млн. тг. |
|---|---|
| Тип: | торговые площади, кафе, бар, ресторан, объект сферы услуг, гостиница, отель, прочее |
| Этаж: | - / 4 |
| Площадь: | 800 м2 |
| Участок: | 4,5 сот |
| Дополнительно: | парковка |
Адрес: Алматы, Алмалинский р-н, Тлендиева, 213
Отдельно стоящее коммерческое здание в Алматы с действующими арендаторами
Предлагается к продаже отдельно стоящее 4-этажное здание общей площадью 800 кв.м, расположенное в востребованной локации Алматы. Участок — 4,5 сотки, здание грамотно и эффективно использует каждый метр.
🔹 Удобные подъездные пути — заезд возможен с ул. Варламова и ул. Тлендиева, что обеспечивает отличную транспортную доступность и комфорт для арендаторов и клиентов.
🔹 Активный район с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
🔹 Отдельно стоящее здание — полная автономность, отсутствие соседей и ограничений, характерных для встроенных помещений.
🏢 Функциональная планировка позволяет использовать здание под офисы, медицину, образовательный центр, IT-компанию, шоурум или смешанный формат.
📈 Объект уже приносит доход — здание полностью заселено арендаторами, что делает покупку готовым инвестиционным решением без потери времени на поиск клиентов.
💼 Ключевые преимущества для инвестора:
стабильный арендный поток с первого дня;
ликвидная локация с высоким спросом на коммерческую недвижимость;
ограниченное предложение отдельно стоящих зданий в этом районе;
потенциал роста арендных ставок и капитализации объекта.
первая линия.
💡 Идеально подходит как для сохранения капитала, так и для получения стабильного пассивного дохода.
